Anfitriones de hospedaje temporal con representantes del Congreso de la CDMX
En medio del debate sobre la gentrificación y la escasez de vivienda en la CDMX, Vecinos y “Anfitriones de Plataformas de Alquiler de Corta Estancia” entregaron a representantes de la diputada Xóchitl Bravo Espinosa, Lideresa del Grupo Parlamentario de Morena en el Congreso Local, propuestas de regulación en el marco del Bando Uno
Por Ignacio Fuentes
Especial de Cananea TV
Un grupo de anfitriones de plataformas de alojamiento temporal ha alzado la voz para defender su papel en la economía local y exigir una regulación más justa. Con más de 12 mil anfitriones registrados en la capital —el 51% mujeres y el 17% adultos mayores— este sector representa apenas el 0.29% del total de viviendas, pero ha contribuido con más de mil millones de pesos en impuestos desde 2017.
Una postura que busca matices
Los anfitriones rechazan ser señalados como responsables del fenómeno de la gentrificación, argumentando que su actividad no es comparable con la de grandes corporaciones inmobiliarias. En particular, solicitan que se diferencie entre quienes poseen una a tres propiedades y aquellos con operaciones masivas. Para muchos —el 80% según datos del sector— esta actividad representa su principal fuente de ingresos.
Propuestas para una regulación equitativa
Entre las medidas que proponen destacan:
- Eliminar el límite del 50% de noches al año para pequeños anfitriones, lo que permitiría una operación más sostenible.
- Fortalecer la economía barrial mediante directorios de negocios locales, redes de proveedores y la asignación del 1.5% del Impuesto Sobre Hospedaje (ISH) a microempresas (Mipymes).
Convivencia y arraigo
Conscientes del impacto cultural del turismo, los anfitriones promueven iniciativas como el Decálogo del Turismo Responsable y el Observatorio Social de la Hospitalidad, que buscan preservar la identidad barrial y fomentar la buena convivencia vecinal.
Seguridad y participación ciudadana
También, entre otros planteamientos proponen:
- Protocolos de emergencia y capacitación en protección civil para anfitriones.
- Colaboración en la rehabilitación de barrios y recuperación de espacios públicos.
- Creación de un Bazar Mobiliario Solidario para apoyar a comunidades vulnerables.
El contexto: gentrificación y transformación urbana
Barrios como Roma, Condesa, Juárez y Santa María la Ribera han sido epicentro de la gentrificación, con aumentos drásticos en precios de renta y venta, desplazamiento de residentes originales y pérdida de identidad cultural. Aunque las plataformas de alojamiento representan menos del 1% del parque habitacional, su presencia ha sido objeto de debate en medio de una crisis estructural de vivienda asequible.
¿Hacia un modelo de turismo más justo?
Las propuestas de los anfitriones se alinean con estrategias comunitarias que buscan combatir la gentrificación sin frenar el desarrollo. Desde leyes de rentas justas hasta planes maestros participativos, la clave parece estar en equilibrar el progreso urbano con el respeto por el tejido social y cultural de los barrios.
En palabras de uno de los voceros del movimiento: “No somos el problema, queremos ser parte de la solución. Pero necesitamos reglas que reconozcan nuestra escala y nuestro compromiso con la comunidad.”
Acciones que contempla el Bando Uno que presentó Clara Brugada
Se crearán instrumentos jurídicos para garantizar que las rentas habitacionales no tengan un aumento mayor a la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía en el año anterior, como lo indica el Código Civil en su Artículo 2448.
- Se establecerá el índice de precios de alquiler razonable en las zonas de tensión inmobiliaria, con el objetivo de aplicar políticas integrales para frenar los desplazamientos involuntarios.
- Fortalecerá la regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal como Airbnb.
- Creará la Defensoría de los Derechos Inquilinarios, como un organismo público para hacer cumplir los derechos de los arrendatarios y arrendadores, así como aplicar sanciones en caso de incumplimiento de la legislación aplicable.
- Presentará una propuesta de Ley de rentas justas, razonables y asequibles, para lo que convocará a un proceso de discusión ciudadana en foros, conversatorios, diálogos sociales y comunitarios, así como en el Congreso de la Ciudad de México.
- Fortalecerá la política social de vivienda, priorizando la producción de vivienda pública en la ciudad central y en las zonas de tensión inmobiliaria, por lo que emitirá un acuerdo de facilidades administrativas, que permitan una mayor eficacia y acorten los tiempos de construcción.
- En las zonas de tensión inmobiliaria se reformará, se reforzará y se ampliará, permanentemente, el programa de Vivienda Pública en Arrendamientos.
- Ampliará el programa de Mejoramiento de Vivienda, con énfasis en la línea denominada Vivienda Nueva Progresiva, que propiciará la ampliación de los espacios habitacionales existentes en los barrios populares y la creación de condominios familiares.
- En “las zonas de tensión inmobiliaria”, en coordinación con el sector privado, se combatirá la especulación inmobiliaria y se fomentará la producción de vivienda asequible.
- Se construirá un plan maestro de planeación para abatir las desigualdades en las zonas de tensión inmobiliaria, construido a través de procesos de planeación participativa.
- Impulsará el programa de Arraigo Comunitario, Protección y Preservación del Espacio Público y del Patrimonio Histórico, Cultural y Artístico en las Colonias y Barrios
- Realizará un programa especial de estímulo a comercios locales, a través de los programas de Capital Semilla y Créditos a Pequeños Comercios.
- Promoverá una gestión democrática y participativa en el territorio.
- Creará el Observatorio de Suelo y Vivienda para la generación y análisis de datos sobre contratos de arrendamiento, en torno a la dinámica de usos y precios del suelo y la vivienda.
Correo de contacto: tvcananea@gmail.com
